使用条款

1. 引言

NTB 工业园（NTB） 位于越南岘港市，是一个新一代生态工业园，为制造和物流企业提供可持续的基础设施以及定制化解决方案。我们的综合开发模式优先考虑环境和谐、运营效率以及租户的长期发展。

2. 产品与服务

2.1 我们的承诺

NTB 工业园为制造商、物流供应商和重视 ESG 的企业提供可即刻投入运营的工业解决方案。我们的交钥匙服务可最大限度减少准备时间、优化资本效率并加速可持续增长，使租户能够自信地开始运营。

2.2 核心服务

A. 预建厂房
NTB 提供现代化、可调整的厂房空间，以满足多类型工业需求。这些设施具备可定制布局，面积范围从 1,000 至 10,000 平方米，可适用于电子、消费品及轻工业等多种行业。主要特点包括：高层净空（8–12 米），满足垂直生产需求；配备完善的三相电及公用设施接口；配套污水处理系统；以及支持未来扩展的模块化设计。这些厂房尤其适合寻求快速进入市场、同时需要符合监管要求的现代化企业。

B. 预建仓库
我们的物流中心旨在通过高效的存储与分销解决方案提升并优化供应链运营效率。这些预建仓库采用高密度存储布局，配备每平方米承重 2 至 3 吨的重型地面结构，并可配置温控区域以满足冷链存储需求。其他配套功能包括装卸码头、适用于集装箱运输的宽车道、灵活的货架布局，以及 24/7 安全管控访问，使其尤其适合电子商务履约、第三方物流（3PL）企业及需高库存周转率的区域配送中心。

C. 支持服务
为确保运营顺畅，NTB 提供全方位的配套辅助服务。我们的法规支持包括许可办理协助和合规咨询；劳动力解决方案涵盖人员招聘、培训协调以及住宿推荐服务。设施管理服务包括 24/7 安保、废弃物处理以及维修与维护，确保运营连续性；此外，我们的物流支持还涵盖通关协助以及运输协调。

注意：各单元的规格和服务可因位置和租赁条款而有所不同。详细技术资料可按需提供。

3. 知识产权

3.1 材料所有权

NTB 工业园（NTB）网站上展示的所有知识产权，包括标识、商标、服务标志、文字内容、文件、图形设计、图片、多媒体展示、网站布局和界面设计（统称为“受保护材料”），均为 NTB 或其许可方的专属财产。上述材料受越南法律以及国际版权、商标和其他知识产权法规的保护。

3.2 允许使用

NTB 授予访问本网站的用户有限的、非独占性的许可，以合法的非商业用途使用受保护材料。此授权允许用户为个人参考而查看和下载内容、在注明 NTB 来源的情况下分享材料，并仅为信息用途打印文件。所有获准的使用行为均须保持原始材料的完整性，并保留所有版权及所有权声明。

3.3 使用限制

任何未经授权使用受保护材料的行为均构成对本条款的违反。禁止的活动包括但不限于：复制、修改或创作衍生作品；对内容的商业利用或转售；删除或更改版权声明；通过抓取或类似方式进行系统性数据提取；以及未经授权使用 NTB 商标。无论使用目的为商业或非商业，这些限制均适用。

3.4 执行措施

NTB 保留通过适当的法律途径保护其知识产权的全部权利。其中包括就侵权行为提起民事诉讼以寻求禁令救济和经济赔偿，并在必要时配合执法机构进行刑事诉讼。公司将积极维护其知识产权资产，防止任何侵权或未经授权的使用。

3.5 第三方内容

NTB 网站上展示的部分材料可能来源于第三方许可方。对于此类内容，所有知识产权仍归原始权利人所有，任何使用均须遵守相关许可方所规定的额外限制。用户应自行识别并遵守此类第三方要求，并承担全部相关责任。

3.6 举报侵权行为

NTB 鼓励用户通过指定渠道举报任何疑似的知识产权侵权行为。相关问题可通过电子邮件发送至我司法务部门： [email protected] 或致电 +84 28 3873 1969 联系。我们感谢所有用户的共同配合，以维护公司知识产权资产的完整性。

通过访问和使用 NTB 网站，用户明确承认并接受这些知识产权条款，并同意遵守所有已列明的条款和条件。NTB 保留本使用条款中未明确授予的所有权利。

4. 用户资格与行为规范

4.1 资格要求

访问和使用 NTB 工业园（NTB）网站及相关服务严格限于符合特定资格条件的个人。授权用户包括年满 18 岁的个人，或在法定监护人直接监督下访问平台的未成年人。通过继续使用本网站，您明确声明并保证您符合上述资格条件，并具备订立具有法律约束力协议的法定能力。

4.2 用户责任

所有用户在使用我们的数字平台时均承担特定义务。您承诺在所有交流与提交的表单中提供完整、真实且最新的信息。您必须遵守所有相关的越南法律及监管要求。用户必须维护任何身份验证凭证的机密性，并将网站使用严格限定于其预定的商业目的。平台不得用于任何未经授权或非法的活动。

4.3 禁止行为

NTB 明确禁止任何形式的网站滥用行为。未经授权的系统访问尝试（包括黑客行为）均构成对本条款的违反。发送未经请求的商业信息或传播恶意软件的行为均被严格禁止。用户不得虚假陈述其身份或与 NTB 的关联，不得从事欺诈或欺骗性行为。任何侵犯知识产权或破坏网站功能的扰乱行为均被禁止。这些限制同样适用于直接行为以及任何形式的间接协助实施被禁止的活动。

4.4 违规后果

NTB 保留对本行为规范进行自主执行的绝对酌处权。若发生违规行为，NTB 可在无须事先通知的情况下立即暂停或终止访问权限。公司保留单方面删除不当内容的权利，并在必要时与执法机构充分合作。若构成重大违约，NTB 可寻求一切可行的法律救济，包括要求经济赔偿及申请禁令救济。上述执行措施不影响适用法律下 NTB 可享有的其他权利或救济途径。

4.5 不当行为报告

NTB 鼓励用户通过指定渠道举报任何涉嫌违规或不当行为。相关问题可通过电子邮件发送至 [email protected] ，或致电 +84 28 3873 1969 联系 NTB 管理办公室。公司高度重视用户在维护平台完整性方面的合作，并将依据内部流程调查所有可信的举报。

使用本网站即表示您已阅读、理解并同意遵守本行为准则。NTB 感谢您共同维护一个专业、安全的网络环境。

5. 隐私

有关个人数据处理的详细信息，请参阅我们的 隐私政策 。

6. 第三方链接与外部内容

NTB 可能会为了方便用户访问而提供指向外部网站及数字资源的链接。这些第三方链接可能包括但不限于政府门户网站、行业协会网站、合作组织及服务供应商平台。此类引用仅供参考，不构成 NTB 对相关网站或其内容的认可或推荐。

尽管我们力求仅链接至我们认为对用户有价值且信誉良好的来源，但 NTB 无法控制这些外部网站的内容、政策或操作方式。我们不保证任何第三方网站所载信息的准确性、完整性、时效性或可靠性。链接的加入并不代表 NTB 与该网站存在隶属、赞助或认可关系

用户应注意，通过本平台提供的链接访问第三方网站时，需自行承担全部相关风险。这些外部网站依其自身的使用条款和隐私政策运行，这些条款可能与 NTB 的规定有显著差异。我们强烈建议在访问第三方网站或向其提供任何个人信息之前，审阅其使用条款、条件及隐私声明。

NTB 明确声明对因访问或使用外部网站可能引起的任何损害、损失或后果不承担任何责任。这包括但不限于技术问题、内容准确性、商业做法或通过第三方平台进行的任何交易。用户在访问外部网站时，应保持与访问任何不熟悉的在线资源时相同程度的谨慎和判断。

若您在我们引用的网站中发现断链、过时信息或可疑内容，欢迎通过电子邮件发送至 [email protected] 向我们反馈。尽管 NTB 无法保证外部内容会被更改，但我们将审核所有有关链接资源的报告，并视情况采取适当措施，包括从网站中删除相关问题链接。

7. 免责声明

NTB 工业园区（以下简称 “NTB”）以最大谨慎维护本网站，旨在为用户提供关于本工业园区及相关服务的准确、最新信息。然而，我们需特别说明，本网站及其数字平台所展示的内容仅供一般参考之用。尽管 NTB 尽合理努力确保发布信息的可靠性，但我们无法保证所有资料在任何时候完全准确、完整，或完全不存在偶发性的错误。

本网站及其全部内容均按“现状”(as is) 和“可用”(as available) 状态提供。NTB 明确声明不作出任何形式的明示或暗示保证，包括但不限于适销性、特定用途适用性、不侵权性，或因交易习惯或行业惯例而产生的任何保证。本免责声明涵盖所有类型的内容，包括文字信息、图形资料、技术规格以及通过本网站访问的其他材料。

用户应理解，工业园区的技术参数、服务内容及监管信息可能会在未事先通知的情况下发生变更。NTB 保留在任何时间修改、更新或删除网站内容的权利，以反映运营情况或适用法律法规的变化。为获取最新且具有约束力的园区设施及服务信息，建议用户直接联系 NTB 官方代表。

此外，NTB 对任何因基于本网站信息所作出的决定或采取的行动不承担责任。尽管我们力求为用户提供有价值的信息资源，但用户仍应独立核实任何关键信息，以便在作出商业决定或承诺前保持谨慎。特别是在涉及法规合规事项、投资考量，或可能影响运营规划的技术参数时。

使用本网站即表示您承认并同意：您对所使用的信息承担全部风险与责任。NTB、其附属机构、管理人员、董事、雇员、代理人及代表对因您访问或使用本网站及其内容而引起的任何直接、间接、附带、特殊、后果性或示范性损害均不承担责任。本责任限制适用于所有类型的索赔，无论其基于保证、合同、侵权或任何其他法律理论。

8. 访问终止与用户限制

NTB 工业园区（“NTB”）保留单方面权利，可在任何时间、无需事先通知的情况下暂停、终止或限制用户对本网站及相关服务的访问。如果我们自行酌情认定用户违反了本使用条款，或从事了对我们数字平台有害的行为，即可采取相应措施。对于严重违规行为，例如未经授权的系统访问、恶意软件传播、欺诈活动或任何危害服务安全性或完整性的行为，NTB 有权立即终止访问且无需事先警告。

一旦访问被终止，用户依据本条款所享有的所有权利与权限将立即失效。被撤销访问权限的用户必须立即停止使用 NTB 的数字资源，且不得通过创建新账户或以任何替代方式规避访问限制。NTB 将保存所有访问终止决定的详细记录，并在适当情况下与执法机关共享相关资料。。

访问终止不影响本条款中按其性质应继续有效的条款，包括但不限于知识产权条款、责任免责声明以及适用法律条款。NTB 对依据本条款终止访问所导致的任何后果，不对任何用户或第三方承担责任。

若用户认为其访问被误终止，可通过电子邮件向管理团队 [email protected] 提交书面申诉，并提供其立场的详细说明。NTB 将及时审核此类申诉，并可在自行酌情认定终止不当时恢复访问权限。所有有关访问终止与恢复的决定均为最终决定。

9. 不可抗力

NTB 工业园区（“NTB”）对于因超出其合理控制范围的情形导致未能或延迟履行本条款项下义务的，不承担任何责任。此类不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如洪水、地震、恶劣天气等）；政府行为（如政策变更、行政命令或限制措施）；社会动荡、战争或恐怖主义事件；流行病或公共卫生紧急事件；公共设施故障或中断；以及任何其他即使经过合理勤勉亦无法预见或防止的特殊事件。

出现上述情况时，NTB 在不可抗力事件持续期间内，可免除履行受影响服务的义务。我们将尽合理努力通过网站或其他可用通讯渠道通知用户任何重大服务中断。在此期间，所有合同期限及服务水平协议将自动延长，其延长期限等同于不可抗力事件的持续时间。

NTB 将在商业上尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在条件允许的情况下尽快恢复正常运营。然而，我们无法保证恢复服务的具体时间，也无需承担为克服此类情况而产生的不合理额外费用。用户理解并承认，某些服务（尤其是依赖第三方基础设施或政府运营的服务）可能在外部条件恢复正常前无法恢复。

本不可抗力条款不适用于在此类事件发生后仍可合理履行的付款义务或其他责任。如不可抗力事件连续持续六十（60）日以上，任何一方均可通过书面通知对方终止受影响的服务，且无需承担任何处罚。

10. 适用法律与争议解决

本《使用条款》及与您访问或使用 NTB 工业园区数字平台相关的任何事项，均受越南社会主义共和国法律专属管辖并依其解释，且不考虑其法律冲突原则。本法律框架适用于双方关系的所有方面，包括但不限于合同义务、知识产权以及责任相关事项。

如因本条款引起或与之相关的任何争议、纠纷或索赔，双方均应首先本着诚信，通过友好协商方式尝试解决。任何一方均可通过向对方发送书面通知并注明争议性质来启动协商程序。收到通知后，双方授权代表应在三十（30）日内会面，寻求双方均可接受的解决方案。经双方书面同意，该协商期可延长。

若自首次书面通知之日起六十（60）天内双方仍未能通过协商达成友好解决，该争议应提交越南岘港市具有专属管辖权的法院处理。您同意不可撤销地服从上述法院的个人管辖权，并放弃就审判地点或法院不便原则提出任何异议。在任何法律程序中，胜诉方有权获得合理的律师费用及与该程序相关的所有成本和支出。

尽管有上述规定，NTB 仍保留在任何具有适当管辖权的法院寻求禁令救济或其他衡平救济的权利，以保护其知识产权或防止其服务遭到未经授权的使用。本争议解决条款在本《使用条款》终止或失效后仍持续有效，并适用于双方日后发生的任何争议。