Hướng dẫn đầu tư

Có. Khu công nghiệp NTB cung cấp hỗ trợ trong quá trình thiết lập dự án và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ vận hành liên tục cho khách thuê. 

Trong các giai đoạn ban đầu, NTB phối hợp với các nhà đầu tư để thống nhất các yêu cầu của dự án, cung cấp thông tin dự án toàn diện và hỗ trợ các thủ tục hồ sơ, cấp phép cũng như điều phối với các cơ quan hữu quan. 

Ngoài việc thiết lập các dự án, NTB còn hỗ trợ các yêu cầu vận hành bằng cách cung cấp cơ sở hạ tầng riêng và hệ sinh thái tại chỗ. Điều này bao gồm các tiện ích ổn định, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ để hỗ trợ các hoạt động hàng ngày ổn định và khả năng mở rộng trong tương lai.

Thay vì hoạt động như một khu công nghiệp thông thường, NTB được thiết kế như một nền tảng công nghiệp tích hợp hỗ trợ triển khai dự án và các hoạt động sản xuất dài hạn. 

Liên hệ với NTB để thảo luận về các yêu cầu dự án và nhu cầu vận hành của bạn, đồng thời nhận hướng dẫn về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ hỗ trợ phù hợp. 

Quy trình cấp phép đầu tư tại Khu công nghiệp NTB thay đổi tùy thuộc vào tính chất của dự án, chẳng hạn như ngành nghề, yêu cầu quy định và tính đầy đủ của hồ sơ đã nộp.

Việc cấp phép được thực hiện với sự phối hợp của các cơ quan có thẩm quyền và thời gian xử lý có thể thay đổi tùy thuộc vào các yêu cầu phê duyệt liên quan. NTB hỗ trợ các nhà đầu tư trong các giai đoạn ban đầu bằng cách điều phối thông tin dự án và hồ sơ để giảm thiểu các sửa đổi không cần thiết và các yêu cầu bổ sung trong quá trình xem xét. 

Thời hạn cấp phép thuộc các quy trình quản lý của nhà nước, mặc dù với sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước và sự phối hợp đồng bộ, quy trình này có thể được dự đoán tốt và trở nên hiệu quả hơn. Ngoài ra, NTB cung cấp các nhà xưởng xây sẵn và cơ sở hạ tầng tích hợp có thể giúp các nhà đầu tư tiến hành triển khai nhanh chóng hơn sau khi được phê duyệt. 

Kết nối với NTB để xem xét phạm vi dự án của bạn và nhận hướng dẫn về thời gian cấp phép dự kiến cũng như các bước tiếp theo.

Các giấy tờ yêu cầu tùy thuộc vào loại hình dự án, cấu trúc đầu tư và ngành nghề liên quan.

Đối với việc thuê nhà xưởng xây sẵn, các yêu cầu về hồ sơ được tinh giản, với các giấy tờ chính bao gồm:

• Hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giấy tờ tùy thân của người đại diện theo pháp luật

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) có thể được yêu cầu đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài, tùy thuộc vào cấu trúc đầu tư. 

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)

Cần thiết nếu thành lập một pháp nhân mới tại Việt Nam

• Hợp đồng thuê nhà xưởng với Khu công nghiệp NTB 

Hợp đồng thuê nhà xưởng xác nhận cơ sở đã chọn và các điều khoản thuê đã thỏa thuận. 

• Hồ sơ môi trường

Tùy thuộc vào ngành nghề và các yêu cầu quy định hiện hành

Các hồ sơ bổ sung có thể được yêu cầu dựa trên các điều kiện dự án cụ thể và yêu cầu của cơ quan quản lý.

Trong thực tế, các yêu cầu về hồ sơ thường được làm rõ trong giai đoạn tư vấn, khi các chi tiết dự án, kế hoạch sản xuất và điều kiện thuê được xem xét. NTB hỗ trợ các nhà đầu tư trong suốt quá trình thiết lập bằng cách làm rõ các yêu cầu về cấp phép và điều phối hồ sơ thuê nhà xưởng cũng như đăng ký dự án.

Bắt đầu thiết lập nhà xưởng của bạn tại NTB với sự hỗ trợ hướng dẫn về hồ sơ và quy trình dự án: https://www.ntbip.com/vi/lien-he

Quy trình đầu tư tại Khu công nghiệp NTB thường bao gồm ba giai đoạn chính để đánh giá và đảm bảo không gian nhà xưởng phù hợp thông qua quy trình cho thuê tinh gọn. 

Bước 1 – Lựa chọn nhà xưởng
Xác định nhà xưởng xây sẵn phù hợp hoặc khu vực sản xuất dựa trên quy mô sản xuất, yêu cầu ngành hàng và lộ trình triển khai của bạn.

Bước 2 – Thống nhất thông tin và thương mại
Xem xét thông tin chi tiết về kỹ thuật và thương mại, đồng thời xác nhận các điều khoản thuê phù hợp với kế hoạch đầu tư và chiến lược vận hành của bạn.

Bước 3 – Đặt chỗ và đảm bảo không gian
Tiến hành đặt cọc và hoàn tất các thủ tục đặt chỗ và thuê nhà xưởng cần thiết để đảm bảo việc phân bổ nhà xưởng và tiến độ thực hiện.

Bằng cách kết hợp các nhà xưởng xây sẵn với cơ sở hạ tầng tích hợp, Khu công nghiệp NTB giúp các nhà sản xuất đẩy nhanh quá trình thiết lập nhà xưởng và chuẩn bị vận hành so với các mô hình khu công nghiệp truyền thống.

Thảo luận về các yêu cầu sản xuất của bạn với đội ngũ Khu công nghiệp NTB và khám phá các lựa chọn nhà xưởng phù hợp tại đây: https://www.ntbip.com/vi/gui-yeu-cau-tu-van-hop-tac

Giá thuê tại Khu công nghiệp NTB không dựa trên một mức giá cố định hoặc áp dụng chung cho tất cả. Thay vào đó, các điều khoản thương mại được xây dựng dựa trên yêu cầu cụ thể của từng dự án, bao gồm quy mô, thời hạn thuê, thông số kỹ thuật và nhu cầu vận hành.

Đối với các cam kết dài hạn hoặc các khoản đầu tư quy mô lớn, NTB đánh giá các thỏa thuận thuê dựa trên quy mô dự án, yêu cầu kỹ thuật và nhu cầu vận hành. Các điều khoản thương mại sau đó được xây dựng để phù hợp với các yêu cầu tổng thể của dự án đầu tư, đồng thời hỗ trợ lập kế hoạch vận hành dài hạn và hiệu quả chi phí.

Điều này tạo ra sự linh hoạt nhất định trong việc tổ chức các điều kiện thương mại và đảm bảo tính nhất quán với cơ sở hạ tầng và dịch vụ tích hợp được cung cấp trong khu công nghiệp.

Kết nối với NTB để xem xét phạm vi dự án của bạn và nhận đề xuất thương mại được thiết kế riêng, phù hợp với mục tiêu đầu tư và vận hành của bạn.

Ngoài phí thuê cơ bản, chi phí vận hành tại Khu công nghiệp NTB chủ yếu bao gồm các dịch vụ tiện ích như điện, cấp nước, xử lý nước thải, dịch vụ viễn thông và các dịch vụ khác tùy theo mức độ sử dụng thực tế và yêu cầu sản xuất.

Để tham khảo chung, chi phí vận hành liên quan đến tiện ích có thể bao gồm:

• Điện: ~1.100 – 3.200 VNĐ/kWh (giá theo thời điểm sử dụng)
• Cấp nước: ~11.000 VNĐ/m³
• Xử lý nước thải: ~2.000 VNĐ/m³
• Viễn thông: từ ~300.000 VNĐ/tháng tùy theo băng thông

**Chỉ là mức giá tham khảo (chưa bao gồm VAT), có thể thay đổi dựa trên biểu giá chính thức của chính phủ.

Phí tiện ích và dịch vụ thường được tính dựa trên mức sử dụng thực tế và giá áp dụng của nhà cung cấp, giúp các nhà đầu tư ước tính chi phí vận hành tốt hơn. 

Với cơ sở hạ tầng tích hợp và các giải pháp nhà xưởng xây sẵn, phần lớn chi phí thiết lập và hạ tầng đã được tính toán vào. Điều này có thể giúp các nhà đầu tư lập kế hoạch chi phí vận hành và hạ tầng ban đầu hiệu quả hơn. 

Liên hệ NTB để nhận bảng phân bổ chi phí chi tiết và đánh giá tổng mức đầu tư phù hợp với kế hoạch sản xuất của bạn.

NTB cung cấp các sắp xếp thuê linh hoạt tùy thuộc vào yêu cầu dự án và các quy định của khu công nghiệp, cho phép các nhà đầu tư điều chỉnh việc thiết lập nhà máy phù hợp với cả nhu cầu vận hành và chiến lược sản xuất dài hạn. 

Sự linh hoạt này có thể hỗ trợ cả những đơn vị mới gia nhập thị trường và các dự án sản xuất dài hạn, bao gồm cả việc mở rộng quy mô hoạt động trong tương lai. 

Cấu trúc thuê cũng được hỗ trợ bởi các phương thức thanh toán có hệ thống, giúp các nhà đầu tư lập ngân sách cho các nghĩa vụ tài chính và duy trì hoạt động.

Kết nối với NTB để đánh giá các cấu trúc thuê và đảm bảo giải pháp nhà máy phù hợp với chiến lược sản xuất dài hạn của bạn.

Giá thuê không gian nhà xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp NTB hiện bắt đầu từ khoảng 3 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào yêu cầu của dự án và các điều kiện thuê.

NTB cung cấp các cấu hình nhà xưởng linh hoạt trên nhiều khu vực sản xuất để hỗ trợ các quy mô sản xuất và nhu cầu vận hành khác nhau. Điều này cho phép cấu trúc giá dựa trên quy mô và nhu cầu triển khai của từng dự án, thay vì một mức giá trung bình cố định. 

Bên cạnh diện tích nhà xưởng, giá cả cũng sẽ phản ánh sự sẵn có của cơ sở hạ tầng tích hợp hoàn chỉnh, các tiện ích và môi trường sẵn sàng cho sản xuất giúp thiết lập nhanh hơn và đạt hiệu quả vận hành lâu dài.

Điều này giúp các nhà sản xuất tối ưu hóa chi phí thiết lập ban đầu trong khi vẫn duy trì sự linh hoạt cho sự tăng trưởng vận hành dài hạn. 

Khám phá các không gian sản xuất sẵn có và đẩy nhanh việc thiết lập nhà xưởng của bạn với giải pháp tiết kiệm chi phí tại Khu công nghiệp NTB.

Liên hệ với đội ngũ NTB để thảo luận về tình trạng sẵn có của nhà xưởng, giá cả và các cấu hình sản xuất phù hợp. 

Các doanh nghiệp chọn NTB vì các chiến lược đầu tư được đánh giá dựa trên điều kiện vận hành công nghiệp thực tế trước khi bắt đầu triển khai trên quy mô lớn. 

Các lợi thế chính bao gồm:

• Đưa ra các quyết định đầu tư quan trọng với sự rõ ràng ngay từ đầu
  Đánh giá sớm các kế hoạch sản xuất dựa trên cơ sở hạ tầng hiện có, công suất năng lượng và các yêu cầu ESG. 
• Giảm thiểu rủi ro thực thi trước khi bắt đầu triển khai
  Phát hiện các hạn chế vận hành trước khi tiến hành lập kế hoạch sản xuất.
• Chuyển đổi nhanh hơn từ chiến lược sang sản xuất
  Chuyển tiếp trực tiếp sang môi trường sẵn sàng sản xuất với các nhà xưởng xây sẵn và cơ sở hạ tầng tích hợp
• Đảm bảo khả năng sẵn sàng vận hành lâu dài ngay từ khâu thiết kế
  Khả năng phục hồi năng lượng, tuân thủ ESG và khả năng mở rộng được lồng ghép ngay từ đầu — không phải được thêm vào sau này
• Xây dựng kế hoạch sản xuất dựa trên năng lực công nghiệp và cơ sở hạ tầng hiện có.
  Lập kế hoạch dựa trên các điều kiện triển khai thực tế thay vì các mô hình lý thuyết

Yêu cầu một cuộc gọi Tư vấn Chiến lược Công nghiệp để đánh giá cách NTB có thể hỗ trợ các quyết định đầu tư và chiến lược sản xuất dài hạn của bạn.

Khu công nghiệp NTB tập trung vào các lĩnh vực sản xuất then chốt bao gồm điện tử và bán dẫn, sản xuất xe điện và pin, vật liệu tiên tiến và chế biến silica, sản xuất dệt may và giày dép (tập trung vào các tiêu chuẩn xuất khẩu của EU), và các hoạt động logistics và chuỗi cung ứng lạnh.

Các ngành công nghiệp này được ưu tiên dựa trên khả năng tương thích với quy hoạch cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích và cách tiếp cận phát triển theo hướng ESG của NTB, vốn được thiết kế để hỗ trợ một loạt các yêu cầu vận hành — từ sản xuất chính xác và sản xuất tiêu tốn nhiều năng lượng đến các ngành công nghiệp hướng tới xuất khẩu và các hoạt động logistics.

Để biết bảng phân tích chi tiết cho từng lĩnh vực, vui lòng truy cập: https://www.ntbip.com/vi/nganh-trong-diem" title="https://www.ntbip.com/vi/nganh-trong-diem

Ngoài cơ sở hạ tầng công nghiệp, NTB hỗ trợ các nhà sản xuất lập kế hoạch dự án và hướng dẫn thiết lập vận hành phù hợp với yêu cầu sản xuất của họ. Điều này bao gồm:

• Tư vấn lựa chọn nhà xưởng phù hợp dựa trên quy mô sản xuất, yêu cầu kỹ thuật, thiết kế quy trình làm việc và kế hoạch mở rộng trong tương lai
• Điều chỉnh việc thiết lập sản xuất phù hợp với cơ sở hạ tầng hiện có, bao gồm nguồn cấp điện, tiện ích và hệ thống môi trường phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng ngành
• Hỗ trợ lập kế hoạch và triển khai dự án, cho phép quá trình chuyển đổi từ thiết lập sang vận hành toàn quy mô có cấu trúc và hiệu quả hơn

Cách tiếp cận này giúp các nhà sản xuất lập kế hoạch và triển khai các hoạt động hiệu quả hơn trong một môi trường công nghiệp tích hợp. 

Yêu cầu một cuộc gọi về Chiến lược Công nghiệp để đánh giá cách NTB hỗ trợ ngành của bạn và phù hợp với chiến lược sản xuất dài hạn của bạn. 

Khu công nghiệp NTB giúp các nhà đầu tư điều chỉnh chiến lược sản xuất phù hợp với cơ sở hạ tầng, năng lượng, ESG và mức độ sẵn sàng vận hành trong một nền tảng công nghiệp tích hợp. 

Ở giai đoạn đầu, NTB làm việc với các nhà đầu tư để đánh giá các yếu tố chiến lược then chốt — bao gồm lộ trình sản xuất, quy hoạch năng lượng, yêu cầu ESG và mức độ sẵn sàng của hạ tầng — đảm bảo rằng các yếu tố này được đồng bộ trước khi đưa ra các quyết định đầu tư lớn.

Thay vì hoạt động như một đơn vị tư vấn chiến lược độc lập, NTB giúp các nhà đầu tư đảm bảo kế hoạch sản xuất của họ phù hợp với cơ sở hạ tầng và các điều kiện triển khai đã được chuẩn bị sẵn trong nền tảng công nghiệp. 

Điều này giúp các nhà đầu tư đưa ra các quyết định thực tế về mặt vận hành và dễ dàng thực hiện hơn. 

Hợp tác với NTB để điều chỉnh chiến lược công nghiệp của bạn phù hợp với giải pháp sản xuất có khả năng mở rộng và sẵn sàng triển khai.

Khu công nghiệp NTB hỗ trợ các nhà sản xuất ở giai đoạn lập kế hoạch sớm bằng cách giúp điều chỉnh các cân nhắc về nhà máy, hạ tầng, năng lượng và ESG trước khi triển khai đầu tư. 

Thay vì cung cấp các dịch vụ tư vấn độc lập, NTB giúp các nhà đầu tư đánh giá các yêu cầu về vận hành, hạ tầng và tuân thủ một cách có cấu trúc hơn, bao gồm lập kế hoạch sản xuất, chiến lược năng lượng, yêu cầu ESG và sự đồng bộ hạ tầng. 

Bằng cách này, định hướng đầu tư, cấu hình nhà máy và kế hoạch vận hành có thể được điều chỉnh trước, giúp giảm bớt khoảng cách giữa lập kế hoạch chiến lược và thực thi vận hành.

Với tư cách là một nền tảng công nghiệp tích hợp, NTB kết nối các cân nhắc chiến lược này trực tiếp với hệ thống nhà máy và hạ tầng xây sẵn, cho phép chuyển đổi hiệu quả hơn từ lập kế hoạch sang thực thi.

Yêu cầu một cuộc gọi về Chiến lược Công nghiệp để thảo luận về kế hoạch nhà máy và hạ tầng phù hợp với các yêu cầu vận hành của bạn.