Hướng dẫn đầu tư

Có. Khu công nghiệp NTB hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án và cung cấp hạ tầng, tiện ích phục vụ hoạt động của doanh nghiệp trong khu công nghiệp. 

Trong các giai đoạn ban đầu, NTB phối hợp với các nhà đầu tư để thống nhất các yêu cầu của dự án, cung cấp thông tin liên quan đến dự án và các yêu cầu triển khai và hỗ trợ cung cấp thông tin về hồ sơ, quy trình đầu tư và kết nối với các bên liên quan khi cần thiết. 

Ngoài việc thiết lập các dự án, NTB còn hỗ trợ các yêu cầu vận hành bằng cách cung cấp cơ sở hạ tầng riêng và hệ sinh thái tại chỗ. Điều này bao gồm các tiện ích ổn định, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ để hỗ trợ các hoạt động hàng ngày ổn định và khả năng mở rộng trong tương lai.

NTB cung cấp nhà xưởng xây sẵn, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích hỗ trợ phục vụ nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp. 

Vui lòng liên hệ đội ngũ NTB để tìm hiểu thêm về hạ tầng, dịch vụ hỗ trợ và các yêu cầu phù hợp với dự án của bạn.

Thời gian hoàn thành thủ tục cấp phép đầu tư phụ thuộc vào loại hình dự án, ngành nghề hoạt động, yêu cầu của cơ quan quản lý và mức độ hoàn thiện của hồ sơ.

Việc cấp phép được thực hiện với sự phối hợp của các cơ quan có thẩm quyền và thời gian xử lý có thể thay đổi tùy thuộc vào các yêu cầu phê duyệt liên quan. NTB có thể cung cấp thông tin liên quan đến yêu cầu hồ sơ và quy trình thuê nhà xưởng trong giai đoạn chuẩn bị dự án. 

Thời hạn cấp phép thuộc các quy trình quản lý của nhà nước, mặc dù với sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước và sự phối hợp đồng bộ. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu có thể giúp quá trình xem xét diễn ra thuận lợi hơn.

Kết nối với NTB để xem xét phạm vi dự án của bạn và nhận hướng dẫn về thời gian cấp phép dự kiến cũng như các bước tiếp theo.

Để bắt đầu dự án thuê nhà xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp NTB, nhà đầu tư thường cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư, hồ sơ doanh nghiệp liên quan, hợp đồng thuê nhà xưởng và các hồ sơ môi trường theo yêu cầu của dự án.

Đối với các dự án thuê nhà xưởng xây sẵn, các hồ sơ thường được yêu cầu có thể bao gồm:

• Hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư

Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và giấy tờ tùy thân của người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) có thể được yêu cầu đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành. 

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)

Có thể được yêu cầu trong trường hợp nhà đầu tư thành lập doanh nghiệp mới tại Việt Nam để triển khai dự án

• Hợp đồng thuê nhà xưởng với Khu công nghiệp NTB 

Hợp đồng thuê xác nhận diện tích nhà xưởng được lựa chọn và các điều kiện thuê đã thống nhất giữa các bên. 

• Hồ sơ môi trường

Có thể được yêu cầu tùy theo lĩnh vực hoạt động và các quy định môi trường áp dụng đối với dự án

Tùy theo đặc điểm của từng dự án và yêu cầu của cơ quan quản lý, nhà đầu tư có thể cần bổ sung thêm một số hồ sơ liên quan.

Trong thực tế, các yêu cầu về hồ sơ thường được làm rõ trong giai đoạn tư vấn, khi các chi tiết dự án, kế hoạch sản xuất và điều kiện thuê được xem xét. NTB có thể hỗ trợ cung cấp thông tin về quy trình thuê nhà xưởng và phối hợp với các bên liên quan trong quá trình triển khai dự án.

Nếu cần tìm hiểu thêm về quy trình thuê nhà xưởng hoặc các yêu cầu hồ sơ liên quan, vui lòng liên hệ đội ngũ Khu công nghiệp NTB để được cung cấp thông tin phù hợp với dự án của bạn: https://www.ntbip.com/vi/lien-he

Quy trình đầu tư tại Khu công nghiệp NTB thường bao gồm ba giai đoạn chính để đánh giá và đảm bảo không gian nhà xưởng phù hợp thông qua quy trình cho thuê tinh gọn. 

Bước 1 – Lựa chọn nhà xưởng
Xác định nhà xưởng xây sẵn phù hợp hoặc khu vực sản xuất dựa trên quy mô sản xuất, yêu cầu ngành hàng và lộ trình triển khai của bạn.

Bước 2 – Thống nhất thông tin và thương mại
Xem xét thông tin chi tiết về kỹ thuật và thương mại, đồng thời xác nhận các điều khoản thuê phù hợp với kế hoạch đầu tư và chiến lược vận hành của bạn.

Bước 3 – Đặt chỗ và đảm bảo không gian
Tiến hành đặt cọc và hoàn tất các thủ tục đặt chỗ và thuê nhà xưởng cần thiết để đảm bảo việc phân bổ nhà xưởng và tiến độ thực hiện.

Bằng cách kết hợp các nhà xưởng xây sẵn với cơ sở hạ tầng tích hợp, Khu công nghiệp NTB giúp các nhà sản xuất đẩy nhanh quá trình thiết lập nhà xưởng và chuẩn bị vận hành so với các mô hình khu công nghiệp truyền thống.

Thảo luận về các yêu cầu sản xuất của bạn với đội ngũ Khu công nghiệp NTB và khám phá các lựa chọn nhà xưởng phù hợp tại đây: https://www.ntbip.com/vi/gui-yeu-cau-tu-van-hop-tac

Các điều kiện thuê và điều khoản thương mại có thể được xem xét dựa trên quy mô, thời hạn thuê và yêu cầu cụ thể của từng dự án.

Đối với các cam kết dài hạn hoặc các khoản đầu tư quy mô lớn, NTB đánh giá các thỏa thuận thuê dựa trên quy mô dự án, yêu cầu kỹ thuật và nhu cầu vận hành. Các điều khoản thương mại được xây dựng dựa trên yêu cầu cụ thể của từng dự án.

Cách tiếp cận này cho phép các điều khoản thuê được xây dựng phù hợp với đặc điểm của từng dự án đảm bảo tính nhất quán với hạ tầng và các tiện ích hỗ trợ trong khu công nghiệp.

Kết nối với NTB để xem xét phạm vi dự án của bạn và nhận phương án thuê phù hợp với yêu cầu của dự án.

Ngoài phí thuê cơ bản, chi phí vận hành tại Khu công nghiệp NTB chủ yếu bao gồm các dịch vụ tiện ích như điện, cấp nước, xử lý nước thải, dịch vụ viễn thông và các dịch vụ khác tùy theo mức độ sử dụng thực tế và yêu cầu sản xuất.

Để tham khảo chung, chi phí vận hành liên quan đến tiện ích có thể bao gồm:

• Điện: ~1.100 – 3.200 VNĐ/kWh (giá theo thời điểm sử dụng)
• Cấp nước: ~11.000 VNĐ/m³
• Xử lý nước thải: ~2.000 VNĐ/m³
• Viễn thông: từ ~300.000 VNĐ/tháng tùy theo băng thông

**Chỉ là mức giá tham khảo (chưa bao gồm VAT), có thể thay đổi dựa trên biểu giá chính thức của chính phủ.

Phí tiện ích và dịch vụ thường được tính theo mức sử dụng thực tế và biểu giá áp dụng của đơn vị cung cấp.

Nhà xưởng xây sẵn có thể giúp doanh nghiệp giảm một số hạng mục đầu tư ban đầu so với việc tự xây dựng cơ sở sản xuất mới. Điều này có thể giúp các nhà đầu tư lập kế hoạch chi phí vận hành và hạ tầng ban đầu hiệu quả hơn. 

Liên hệ NTB để nhận thông tin chi tiết về các khoản chi phí áp dụng cho dự án của bạn.

Thời hạn thuê được xác định dựa trên nhu cầu của dự án và các quy định áp dụng tại khu công nghiệp. NTB có thể cung cấp thông tin về các phương án thuê phù hợp với từng trường hợp cụ thể.

Cấu trúc thuê cũng được hỗ trợ bởi các phương thức thanh toán có hệ thống, giúp các nhà đầu tư lập ngân sách cho các nghĩa vụ tài chính và duy trì hoạt động.

Liên hệ đội ngũ NTB để tìm hiểu thêm về các phương án thuê và điều kiện áp dụng cho dự án của bạn.

Giá thuê nhà xưởng phụ thuộc vào diện tích, thời hạn thuê và yêu cầu cụ thể của từng dự án. Vui lòng liên hệ NTB để nhận thông tin giá cập nhật.

NTB cung cấp các cấu hình nhà xưởng linh hoạt trên nhiều khu vực sản xuất để hỗ trợ các quy mô sản xuất và nhu cầu vận hành khác nhau. Mức giá được xác định dựa trên quy mô sản xuất, diện tích thuê và yêu cầu cụ thể của từng dự án.

Giá thuê cũng có thể thay đổi tùy theo hạ tầng, tiện ích và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm sẵn sàng cho sản xuất giúp thiết lập nhanh hơn và đạt hiệu quả vận hành lâu dài.

Điều này giúp các nhà sản xuất tối ưu hóa chi phí thiết lập ban đầu trong khi vẫn duy trì sự linh hoạt cho sự tăng trưởng vận hành dài hạn. 

Khám phá các nhà xưởng xây sẵn hiện có hoặc liên hệ đội ngũ NTB để tìm hiểu thông tin về diện tích trống và giá thuê phù hợp với dự án của bạn.

Liên hệ với đội ngũ NTB để thảo luận về tình trạng sẵn có của nhà xưởng, giá cả và các cấu hình sản xuất phù hợp. 

NTB hỗ trợ nhà đầu tư xem xét các yêu cầu liên quan đến nhà xưởng, hạ tầng và điều kiện triển khai dự án. 

Các lợi thế chính bao gồm:

• Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá các yếu tố liên quan đến dự án từ giai đoạn đầu
  Đánh giá các yêu cầu dự án dựa trên điều kiện hạ tầng hiện có, năng lượng và phát triển bền vững.
• Hỗ trợ nhận diện các yêu cầu và điều kiện triển khai dự án trước khi đưa vào vận hành
  Xem xét các điều kiện và yêu cầu triển khai dự án từ giai đoạn đầu.
• Tiếp cận nhà xưởng xây sẵn và hạ tầng hỗ trợ triển khai dự án
  Chuyển tiếp trực tiếp sang nhà xưởng xây sẵn và hạ tầng kỹ thuật hiện có
• Hỗ trợ doanh nghiệp chuẩn bị cho giai đoạn triển khai và vận hành dự án
  Các yếu tố liên quan đến hạ tầng, năng lượng và phát triển bền vững có thể được xem xét từ giai đoạn đầu của dự án
• Đánh giá các lựa chọn nhà xưởng và hạ tầng phù hợp với nhu cầu sản xuất.
  Đánh giá dự án dựa trên điều kiện hạ tầng và triển khai thực tế tại khu công nghiệp.

Liên hệ đội ngũ NTB để trao đổi về nhu cầu nhà xưởng, hạ tầng và triển khai dự án.

Khu công nghiệp NTB tập trung vào các lĩnh vực sản xuất then chốt bao gồm điện tử và bán dẫn, sản xuất xe điện và pin, vật liệu tiên tiến và chế biến silica, sản xuất dệt may và giày dép (tập trung vào các tiêu chuẩn xuất khẩu của EU), và các hoạt động logistics và chuỗi cung ứng lạnh.

Các ngành công nghiệp này được ưu tiên dựa trên khả năng tương thích với quy hoạch cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích và cách tiếp cận phát triển theo hướng ESG của NTB, vốn được thiết kế để hỗ trợ một loạt các yêu cầu vận hành — từ sản xuất chính xác và sản xuất tiêu tốn nhiều năng lượng đến các ngành công nghiệp hướng tới xuất khẩu và các hoạt động logistics.

Để biết bảng phân tích chi tiết cho từng lĩnh vực, vui lòng truy cập: https://www.ntbip.com/vi/nganh-trong-diem" title="https://www.ntbip.com/vi/nganh-trong-diem

Ngoài cơ sở hạ tầng công nghiệp, NTB cung cấp thông tin về nhà xưởng, hạ tầng kỹ thuật và các điều kiện triển khai dự án trong khu công nghiệp. Điều này bao gồm:

• Tư vấn lựa chọn nhà xưởng phù hợp dựa trên quy mô sản xuất, yêu cầu kỹ thuật, thiết kế quy trình làm việc và kế hoạch mở rộng trong tương lai
• Hỗ trợ nhà đầu tư xem xét mức độ phù hợp của hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đối với yêu cầu dự án., bao gồm nguồn cấp điện, tiện ích và hệ thống môi trường phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng ngành
• Hỗ trợ lập kế hoạch và triển khai dự án, cho phép quá trình chuyển đổi từ thiết lập sang vận hành toàn quy mô hỗ trợ quá trình chuẩn bị và triển khai dự án trong khu công nghiệp.

Cách tiếp cận này giúp các nhà sản xuất lập kế hoạch và triển khai các hoạt động hiệu quả hơn trong một môi trường công nghiệp tích hợp. 

Liên hệ đội ngũ NTB để tìm hiểu các lựa chọn nhà xưởng và hạ tầng phù hợp với dự án của bạn.

Khu công nghiệp NTB giúp các nhà đầu tư điều chỉnh yêu cầu về nhà xưởng, hạ tầng và triển khai dự án phù hợp với cơ sở hạ tầng, năng lượng, ESG và mức độ sẵn sàng vận hành trong một hệ thống nhà xưởng xây sẵn, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích hỗ trợ trong khu công nghiệp.

Ở giai đoạn đầu, NTB làm việc với các nhà đầu tư để đánh giá các yếu tố chiến lược then chốt — bao gồm các yêu cầu liên quan đến nhà xưởng, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện triển khai dự án — giúp nhà đầu tư xem xét các yếu tố này trước khi triển khai dự án.

Thay vì hoạt động như một đơn vị tư vấn chiến lược độc lập, NTB giúp các nhà đầu tư đảm bảo kế hoạch sản xuất của họ phù hợp với cơ sở hạ tầng và các điều kiện triển khai đã được chuẩn bị sẵn trong nền tảng công nghiệp. 

Điều này giúp các nhà đầu tư đưa ra các quyết định thực tế về mặt vận hành và dễ dàng thực hiện hơn. 

Liên hệ đội ngũ NTB để trao đổi về nhu cầu nhà xưởng, hạ tầng và các yêu cầu triển khai dự án.

Khu công nghiệp NTB hỗ trợ các nhà sản xuất ở giai đoạn lập kế hoạch sớm bằng cách giúp điều chỉnh các cân nhắc về nhà máy, hạ tầng, năng lượng và ESG trước khi triển khai đầu tư. 

Thay vì cung cấp các dịch vụ tư vấn độc lập, NTB giúp các nhà đầu tư đánh giá các yêu cầu về vận hành, hạ tầng và tuân thủ một cách có cấu trúc hơn, hỗ trợ nhà đầu tư xem xét các yêu cầu liên quan đến nhà xưởng, hạ tầng kỹ thuật và các điều kiện triển khai dự án. 

Bằng cách này, định hướng đầu tư, cấu hình nhà máy và kế hoạch vận hành có thể được điều chỉnh trước, giúp nhà đầu tư đánh giá các yêu cầu của dự án trước khi triển khai.

NTB cung cấp nhà xưởng xây sẵn, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích hỗ trợ trong cùng một khu công nghiệp.

Liên hệ đội ngũ NTB để trao đổi về nhu cầu nhà xưởng và hạ tầng cho dự án của bạn.