使用条款

1. 简介

NTB 工业园 (NTB) 是新一代以生态为导向的工业园，旨在通过现成的工厂解决方案、可再生能源系统、数字和 AI 赋能的基础设施以及同步的绿色公用设施来支持现代制造企业。

我们的发展理念优先考虑运营就绪、环境责任和长期可扩展性，使租户能够加速生产，同时符合 ESG 原则、能源转型目标和全球供应链要求。

2. 产品与服务

2.1 我们的承诺

NTB 工业园提供集成、即开即用的工业解决方案，旨在减少安装时间、优化能源效率并支持数据驱动的运营。我们的产品旨在帮助制造商专注于核心生产，同时从第一天起就利用共享基础设施、可再生能源和智能系统。

2.2 核心产品

A. 现成工厂 (RBF)
NTB 提供针对多种工业用途量身定制的现代现成工厂设施。这些工厂设计具有灵活的布局、标准化的技术规范和未来的扩展能力。设施由稳定的电力供应、集中式公用设施和全园范围的基础设施规划提供支持。

在适用情况下，工厂可集成屋顶太阳能光伏系统、能源监控平台和储能解决方案，具体取决于技术可行性和合同条款。

B. 可再生能源与能源系统
NTB 通过以下方式支持租户的能源转型目标：

• 屋顶太阳能发电系统
• 集中式或分布式储能解决方案
• 能源效率和消耗监控
• 为未来可再生能源整合做好基础设施准备

能源相关解决方案作为综合基础设施规划的一部分或通过单独的商业协议提供，具体取决于租户要求。

C. AI 赋能与数字基础设施
工业园基础设施旨在支持：

• 智能能源和公用设施监控
• 预测性维护和运营分析
• 用于 ESG 和合规报告的集中数据收集

AI 赋能系统的实际部署可能因项目范围、单元类型和合同安排而异。

D. 绿色与同步基础设施
NTB 实施绿色基础设施协调方法，包括内部道路网络、公用设施、废水处理和景观规划。这确保了整个工业园的一致性、运营可靠性和长期可持续性。

E. 支持服务
NTB 可能提供或协调辅助服务，如监管协助、基础设施管理和运营支持。此类服务的可用性受单独协议的约束，并可能因租户而异。

注：所述的所有规格、技术和服务仅具有指示性，并须经最终技术评估和合同确认。

3. 知识产权

3.1 材料所有权

在 NTB 工业园网站上提供的所有知识产权，包括但不限于商标、徽标、服务标志、文本内容、技术描述、系统概念、能源和基础设施插图、AI 相关陈述、数据可视化、图形、照片、视频、网站布局和界面设计（统称为“受保护材料”），均为 NTB 工业园或其各自许可方的专有财产。

这些受保护材料受越南社会主义共和国法律和适用的国际知识产权公约的保护。

3.2 许可使用

NTB 授予用户有限的、非排他性的、可撤销的且不可转让的许可，以仅出于合法、非商业和信息商业目的访问和使用受保护材料。许可使用包括查看、下载和打印内容以供内部参考、可行性评估或初步评估，前提是所有版权声明和所有权标记均保持完整。

3.3 限制

严禁超出明确许可范围使用任何受保护材料。这包括但不限于：复制、修改、翻译、商业开发、转售、数据挖掘、系统提取、数字系统的逆向工程，或未经授权使用 NTB 的商标或与可再生能源、AI 赋能基础设施或工业解决方案相关的技术概念。

3.4 执行措施

NTB 保留执行其知识产权的所有权利，包括寻求民事救济、禁令救济和损害赔偿的权利，并在发生侵权时与主管机关合作。

3.5 第三方内容

本网站上显示的某些内容可能由第三方合作伙伴、技术提供商或许可方提供。所有此类材料仍为其各自所有者的财产，并受附加条款和限制的约束。

3.6 举报违规行为

NTB 鼓励通过我们的指定渠道举报任何涉嫌侵犯知识产权的行为。疑虑可通过电子邮件发送至我们的法律部门： [email protected] 或致电 +84 98 475 9999。我们感谢所有用户的合作，帮助维护我们知识产权资产的完整性。

通过访问和使用 NTB 网站，用户明确承认这些知识产权条款，并同意遵守所有规定的条款和条件。NTB 保留这些使用条款中未明确授予的所有权利。

4. 用户资格与行为

4.1 资格要求

访问 NTB 网站及相关服务仅适用于从事合法业务活动的个人和实体。用户必须年满十八 (18) 岁，并具有签署具有约束力协议的法律行为能力。

通过使用本网站，即表示您声明自己符合这些资格要求。

4.2 用户责任

用户同意在通过网站与 NTB 互动时提供准确、最新和完整的信息。您必须遵守所有适用的法律法规，并将网站专门用于与工业开发、基础设施评估或运营规划相关的合法业务、投资或信息目的。

4.3 禁止行为

严禁用户从事以下行为：

• 试图未经授权访问 NTB 系统或基础设施
• 干扰数字平台、能源数据或 AI 赋能系统
• 上传恶意软件或从事数据误用
• 歪曲与 NTB 或其合作伙伴的附属关系
• 侵犯知识产权或破坏网站功能

4.4 违规后果

发生任何违规行为时，NTB 保留在不事先通知的情况下暂停或终止网站访问的权利。NTB 还可寻求法律救济，并在适当时与执法部门合作。

4.5 举报不当行为

NTB 鼓励举报任何涉嫌违规或不当行为。疑虑可通过电子邮件发送至 NTB 行政办公室： [email protected] 或致电 +84 98 475 9999。公司重视用户在维护平台完整性方面的合作，并将根据内部协议调查所有可信的报告。

通过使用我们的网站，您承认已阅读、理解并同意遵守这些行为准则。NTB 感谢您在为所有用户维护专业且安全的在线环境方面的合作。

5. 付款信息

NTB 工业园网站上有关押金支付的任何信息仅供一般参考之用。

在适用情况下，预订或初步使用 NTB 设施或服务的押金支付可通过银行转账进行，具体遵循 NTB 另行提供的说明。任何押金的金额、时间及条件应经双方协商一致并书面确认。

除非在单独的合同中明确规定，否则押金支付不构成最终协议或可用性保证。所有关于定价、支付条款和退款的事宜应受 NTB 与相关方之间相关书面协议的约束。

6. 隐私

NTB 致力于保护通过其数字平台提供的个人数据和商业信息。个人数据的收集、使用、存储和保护受 NTB 隐私政策的约束，并根据适用的数据保护法规执行。

《通用数据保护条例》(GDPR) 是欧盟的一个数据保护框架，规定了如何收集、处理、存储和保护个人数据的要求，重点是透明度、安全性和个人权利。在适用情况下，NTB 努力使其数据保护做法与 GDPR 的核心原则保持一致。

有关我们如何收集、使用、存储和保护您的个人数据的详细信息，请查看我们的全面 隐私政策。

7. 第三方链接与外部内容

为了方便用户，NTB 可能会提供指向外部网站和数字资源的链接。这些第三方链接可能包括但不限于政府门户网站、行业协会网站、合作伙伴组织和服务器提供商平台。此类引用仅供参考，不构成 NTB 的背书或推荐。

虽然我们努力仅链接到我们认为可能对用户有价值的信誉良好的来源，但 NTB 对这些外部网站的内容、政策或做法不行使任何控制权。我们不保证第三方网站上包含的任何信息的准确性、完整性、及时性或可靠性。包含任何外部链接并不意味着 NTB 与该链接网站存在附属、赞助或认可关系。

用户应意识到，当他们通过我们平台提供的链接访问第三方网站时，其风险由其自行承担。这些外部网站根据其自身的使用条款和隐私政策运行，这些条款和政策可能与 NTB 的有显著不同。我们强烈建议在与任何第三方网站互动或提供任何个人信息之前，先查看其条款和条件以及隐私声明。

NTB 明确声明对因访问或使用外部网站而可能产生的任何损害、损失或后果不承担任何责任。这包括但不限于技术问题、内容准确性、商业行为或通过第三方平台进行的任何交易。用户在访问外部网站时应像访问任何陌生的在线资源一样，保持相同水平的谨慎和判断。

如果您在我们引用的网站上遇到任何失效链接、过时信息或可疑内容，欢迎通过 [email protected]向我们反馈。虽然我们无法保证修改外部内容，但我们将审查所有关于链接资源的报告，并考虑采取适当行动，其中可能包括从我们的网站中删除有问题的引用。

8. 免责声明

NTB 工业园 (NTB) 极其谨慎地维护本网站，以提供关于我们工业园和服务的准确且最新的信息。然而，我们必须明确，我们数字平台上呈现的内容仅供一般参考之用。虽然我们尽一切合理努力确保发布信息的可靠性，但 NTB 不能保证或声明所有材料完全完整、最新，或不存在尽管有质量控制措施仍可能偶尔出现的不准确之处。

本网站及其所有内容均严格按“原样”和“可用”的基础提供。NTB 明确声明不提供任何性质的保证，无论是明示的还是暗示的，包括但不限于适销性、特定用途的适用性、非侵权性的保证，以及由交易过程或贸易惯例产生的任何保证。此免责声明涵盖所有形式的内容，包括文本信息、图形表示、技术规范以及通过我们的数字财产可访问的任何其他材料。

用户应理解，工业园规格、服务产品和监管信息可能会随时更改，恕不另行通知。NTB 保留随时修改、更新或删除内容以反映我们的运营或适用法规变化的权利。有关我们工业园设施和服务的最新且具有约束力的信息，我们建议直接联系我们的官方代表。

此外，对于根据本网站所含信息作出的任何决定或采取的行动，NTB 概不负责。虽然我们努力提供有价值的资源，但用户在做出商业决策或承诺之前应独立核实任何关键信息。对于可能影响运营规划的监管合规事宜、投资对价或技术规范，这一点尤为重要。

通过使用本网站，您承认并同意您对本文所含信息的使用由您自行决定并承担风险。NTB 及其关联公司、高级职员、董事、员工、代理和代表不对因您访问或使用本网站及其内容而导致的任何直接、间接、偶然、特殊、后果性或惩戒性损害承担责任。此责任限制适用于各种类型和性质的所有索赔，无论是基于保证、合同、侵权还是任何其他法律理论。

9. 访问终止与用户限制

如果 NTB 工业园 (NTB) 经自行判断认为用户违反了这些使用条款或从事了损害我们数字平台的活动，则保留随时单方面暂停、终止或限制用户访问我们网站和相关服务的权利，且无需事先通知。在严重违约的情况下，此类终止可能会立即发生且不发警告，包括但不限于未经授权的系统访问、恶意软件分发、欺诈活动或任何危及我们服务安全或完整性的行为。

访问权限终止后，根据这些条款授予用户的所有权利和特权应立即失效。被撤销访问权限的用户必须停止使用 NTB 的所有数字资源，不得尝试通过创建新账户或通过替代手段访问我们的服务来规避此类限制。NTB 保存所有访问终止决定的完整记录，并在适当时可与执法机关共享相关信息。

访问权限的终止不应影响这些条款中按其性质应继续有效的任何规定，包括但不限于知识产权、免责声明和准据法规定。对于按照这些条款终止访问而产生的任何后果，NTB 不对任何用户或第三方承担责任。

认为其访问权限被错误终止的用户可以向我们的管理团队提交书面申诉，邮箱为 [email protected]，并提供其立场的详细解释。NTB 将及时审查此类申诉，如果我们确定终止是不当的，可以自行决定恢复访问权限。关于访问终止和恢复的所有决定均为最终决定。

10. 不可抗力

如果 NTB 工业园 (NTB) 履行本条款义务的失败或延迟是由我们合理控制之外的情况造成的，则不应承担责任。这些不可抗力事件可能包括但不限于自然灾害（如洪水、地震或严劣天气条件）；政府行为（包括监管变化、行政命令或限制）；内乱、战争或恐怖主义；流行病或公共卫生突发事件；公用设施故障；或任何其他通过合理努力无法预见或防止的特殊事件。

在此类情况下，NTB 在不可抗力事件持续期间免于履行受影响的服务。我们将尽合理努力通过我们的网站或其他可用的沟通渠道通知用户任何重大的服务中断。在此期间，所有合同时间线和服务水平协议应自动延长，延长期限等于不可抗力事件的持续时间。

NTB 应采取商业上的合理努力来减轻任何不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常运营。但是，我们不能保证完全恢复服务的时间框架，也不应被要求承担不合理的额外费用来克服此类情况。用户承认，某些服务，特别是依赖第三方基础设施或政府运营的服务，在相关外部条件正常化之前可能保持不可用状态。

本不可抗力条款不适用于在发生此类事件时仍能合理履行的任何付款义务或其他责任。如果不可抗力事件持续超过连续六十 (60) 天，任何一方均可在书面通知另一方后终止受影响的服务而无需承担罚款。

11. 准据法与争议解决

这些使用条款以及与您访问或使用 NTB 工业园数字平台相关的任何事项均应完全受越南社会主义共和国法律管辖并据其解释，不考虑其法律冲突条款。该法律框架应适用于我们关系的各个方面，包括但不限于合同义务、知识产权和责任事项。

如果发生由本条款引起或与之相关的任何争议、分歧或索赔，双方同意首先尝试通过诚实信用的谈判友好解决。任何一方均可通过向另一方提供载明争议性质的书面通知来启动此程序。收到此类通知后，双方的授权代表应在三十 (30) 天内会面，寻求双方都能接受的解决方案。该谈判期限可通过双方书面协议延长。

如果双方在发出初始通知后的六十 (60) 天内未能达成友好和解，则争议应提交至越南岘港市有管辖权的法院专属管辖。通过同意这些条款，您不可撤销地服从这些法院的属人管辖权，并放弃对审判地或不便法院原则的任何异议。任何法律诉讼中的胜诉方应有权追回与此类诉讼相关的合理律师费和成本。

尽管有上述规定，NTB 保留在任何有管辖权的法院寻求禁令或其他衡平法救济的权利，以保护其知识产权或防止未经授权使用其服务。本争议解决条款在这些条款终止或到期后继续有效，并将继续适用于双方之间随后的任何争议。