投资指南

是的。NTB 工业园可在项目落地阶段提供相关支持，并为园区企业提供基础设施及配套服务。 

在初始阶段，NTB 与投资者协作以对接项目需求，提供与项目相关的信息及实施要求，提供与项目资料和投资流程相关的信息，并在适当情况下协助沟通协调。 

除了项目建立，NTB 还通过提供其自身的基础设施和配套设施及园区服务来协助运营需求。这包括稳定的公用事业、技术基础设施和配套设施，以支持稳定的日常运营和未来的可扩展性。

NTB 提供标准厂房、工业基础设施及相关配套设施，以支持企业的生产运营需求。 

联系 NTB 以讨论您的项目需求和运营需求，并获取有关合适基础设施和支持服务的指导。 

投资许可流程所需时间取决于项目类型、行业要求、监管审批程序以及提交文件的完整程度。

许可工作是与相关部门协调进行的，处理时限可能会根据涉及的审批要求而有所不同。NTB 可在项目前期提供与项目资料准备及厂房租赁相关的信息支持。 

许可时间表属于监管流程范畴，但通过预先进行充分准备和对接，提前准备完整资料有助于减少审批过程中可能出现的延误。

联系 NTB 以审查您的项目范围，并获取有关预期许可时间表和后续步骤的指导。

对于在 NTB 工业园租赁标准厂房的项目，投资者通常需要准备投资者法律文件、企业注册文件、厂房租赁协议以及项目所需的环保相关文件。

对于标准厂房租赁项目，通常需要准备的文件包括：

• 投资者基本法律文件

企业注册文件以及法定代表人或授权代表的身份证明文件。

• 投资注册证书（IRC）

根据越南现行投资法规，外资项目可能需要申请投资注册证书（IRC）。 

• 企业注册证书（ERC）

如投资者需在越南设立新的企业实体，可能需要申请企业注册证书（ERC）。

• 与 NTB 工业园签订的厂房租赁协议 

用于确认所选厂房及双方约定租赁条件的租赁协议。

• 环境文件

相关环境文件可能根据项目性质及适用环保法规要求提供。

根据项目实际情况及主管部门要求，投资者可能还需提交其他补充文件。

相关文件要求通常会在前期咨询阶段进行确认，并结合项目内容、生产计划及租赁需求进行评估。NTB 可为投资者提供有关厂房租赁流程的信息，并在项目推进过程中协助与相关方进行沟通协调。

如需了解厂房租赁流程、项目实施要求或相关配套服务，欢迎联系 NTB 工业园团队。https://www.ntbip.com/zh/contact-us

入驻 NTB 工业园的投资流程通常涉及三个关键阶段，通过精简的租赁流程来评估并锁定合适的厂房空间。 

第 1 步 – 厂房选址
根据您的生产规模、行业需求和部署时间表，确定合适的现成厂房或 生产区域 。

第 2 步 – 信息与商务对接
审查详细的技术和商务信息，并确认符合您投资计划和运营战略的租赁条款。

第 3 步 – 预订并锁定空间
支付定金并完成所需的预订和租赁程序，以确保厂房分配和实施进度。

通过将现成厂房与集成基础设施相结合，与传统工业园模式相比，NTB 工业园可帮助制造商加速厂房搭建和运营筹备。

欢迎与 NTB 工业园团队讨论您的制造需求，并在此探索合适的厂房方案： https://www.ntbip.com/zh/request-consultation-partnership

租赁条款和商业条件将根据项目规模、租赁期限及具体需求进行评估。

对于长期承诺或大规模投资，NTB 会根据项目的规模、技术要求和运营需求评估租赁安排。随后，商业条款将根据投资项目的整体要求进行构建，商业条款将根据项目的具体需求进行安排。

这种方式有助于根据项目需求安排相应的租赁条件。

联系 NTB 以审查您的项目范围，并获得与您的投资和运营目标一致的定制化商业提案。

除了基础租金外，NTB 工业园区的运营成本主要包括电费、供水费、废水处理费、电信服务费以及其他视实际使用情况和生产要求而定的服务费用。

作为一般参考，与公用事业相关的运营成本可能包括：

• 电费： ~1,100 – 3,200 越南盾/千瓦时（分时电价）
• 供水费： ~11,000 越南盾/立方米
• 废水处理费： ~2,000 越南盾/立方米
• 电信服务费： 每月 ~300,000 越南盾起，具体取决于带宽

**仅为参考价格（不含增值税），随政府官方资费标准调整。

公用事业和服务费通常根据实际使用量和适用的供应商费率计算，使投资者能够更好地估算运营成本。 

凭借完善的基础设施和预制厂房解决方案，预制厂房方案可帮助企业减少部分前期建设和准备工作。这可能有助于投资者更有效地规划初期运营和基础设施成本。 

以获取详细的费用明细，联系 NTB 获取适用于您项目的详细费用信息。

NTB根据项目要求和工业园区规定提供灵活的租赁安排，允许投资者根据运营需求和长期生产策略调整工厂设置。 

这种灵活性可以支持新市场进入者和长期制造项目，包括未来的运营扩张。 

租赁结构还由结构化的付款安排作为支持，这有助于投资者预算财务义务并保持运营。

与NTB接洽 以评估租赁结构并获得符合您长期生产策略的工厂解决方案。

厂房租金将根据厂房规格、租赁期限及项目需求而有所不同。欢迎联系 NTB 工业园团队获取最新价格信息。

NTB在多个生产区域提供灵活的厂房配置，以支持不同的制造规模和运营需求。这使得定价可以根据项目规模、厂房需求及租赁条件确定，而不是采用固定的平均费率。 

除了厂房面积外，租金水平也可能因园区基础设施、配套设施及厂房条件的不同而有所差异，这有利于快速启动并提高长期运营效率。

这有助于制造商优化初始启动成本，同时保持长期业务增长的灵活性。 

探索 可用的生产空间 欢迎联系 NTB 团队了解可租赁厂房、最新价格及适合项目需求的厂房方案。

联系NTB团队 讨论厂房供应情况、价格以及合适的生产配置。 

企业之所以选择 NTB，是因为在进行大规模部署之前，企业可根据园区现有厂房及基础设施条件评估项目需求。 

核心优势包括：

• 协助企业在项目初期了解相关条件和要求。
  根据现有的基础设施、能源容量和 ESG 要求，尽早评估制造计划。 
• 协助识别项目实施相关要求和条件。
  在生产计划推进之前，发现运营中的约束条件。
• 从战略到生产的转型更快速
  利用现成的工厂和集成的基础设施，直接过渡到生产就绪环境
• 支持企业进行长期运营规划。
  能源韧性、ESG 相关考虑因素和可扩展性从一开始就已嵌入，而非事后添加
• 围绕现有的工业能力和基础设施制定制造计划。
  基于实际部署条件而非理论模型进行规划

联系 NTB 团队了解厂房、基础设施及项目规划相关信息。

NTB 工业园专注于关键制造领域，包括电子与半导体、电动汽车与电池生产、先进材料与硅加工、纺织与鞋类制造（重点关注欧盟出口标准）以及物流和冷链运营。

这些行业的优先选择是基于它们与 NTB 的基础设施规划、公用事业系统和以 ESG 为导向的发展方针的兼容性，这些方针旨在支持广泛的运营需求——从精密制造和能源密集型生产到出口导向型产业和物流运营。

如需了解各行业的详细细分，请访问： https://www.ntbip.com/zh/industries-we-serve" title="https://www.ntbip.com/zh/industries-we-serve

除了工业基础设施外，NTB 还根据制造商的生产需求，提供与厂房选择、基础设施条件及项目实施相关的信息支持。这包括：

• 协助投资者评估适合项目需求的厂房方案 基于生产规模、技术要求、和未来扩张计划
• 协助投资者了解现有基础设施是否符合项目需求，包括符合行业特定需求的电力供应、公用事业和环境系统
• 支持项目规划和实施，从而实现从筹备到全面运营支持项目实施准备工作。

这种方法有助于制造商在综合工业环境中更有效地规划和实施运营。 

联系 NTB 团队了解适合项目需求的厂房及基础设施方案。 

NTB 工业园通过集成化的工业平台，协助投资者评估与厂房、基础设施及项目实施相关的要求。 

在早期阶段，NTB 与投资者共同评估关键战略因素——包括制造路线图、能源规划、ESG 要求和基础设施就绪度——协助投资者在项目实施前评估相关因素。

NTB 并非作为独立的战略顾问运营，而是帮助投资者确保其制造计划与工业平台内已具备的基础设施和部署条件保持一致。 

帮助投资者了解项目实施相关要求。 

与 NTB 合作 欢迎联系 NTB 团队了解厂房、基础设施及项目规划相关信息。

NTB 工业园在早期规划阶段为制造商提供支持，帮助他们在投资部署前协调工厂、基础设施、能源和 ESG 等考量因素。 

NTB 并非提供独立的咨询服务，而是帮助投资者以更结构化的方式评估运营、基础设施和合规要求，协助投资者了解与厂房、基础设施及项目实施相关的要求和条件。 

通过这种方式，可以提前统一投资方向、工厂配置和运营规划，有助于投资者在项目实施前评估相关需求和条件。

NTB 提供现成厂房、工业基础设施及相关配套设施。

欢迎联系 NTB 团队了解厂房及基础设施相关信息。