投资指南

是的。NTB 工业园在项目启动期间提供支持，并为租户提供持续的运营支持服务。 

在初始阶段，NTB 与投资者协作以对接项目需求，提供全面的项目信息，并协助处理文件、许可程序以及与相关部门的协调工作。 

除了项目建立，NTB 还通过提供其自身的基础设施和现场生态系统来协助运营需求。这包括稳定的公用事业、技术基础设施和配套设施，以支持稳定的日常运营和未来的可扩展性。

NTB 并非传统的工业园区，而是被设计为一个综合性的工业平台，支持项目的落地和长期的生产运营。 

联系 NTB 以讨论您的项目需求和运营需求，并获取有关合适基础设施和支持服务的指导。 

NTB 工业园的投资许可流程因项目的性质而异，例如行业类型、监管要求以及所提交文件的完整性。

许可工作是与相关部门协调进行的，处理时限可能会根据涉及的审批要求而有所不同。NTB 在初始阶段通过协调项目信息和文件来协助投资者，以减少审查过程中不必要的修改和后续补正要求。 

许可时间表属于监管流程范畴，但通过预先进行充分准备和对接，该过程是可以很好预测且更具效率的。此外，NTB 提供现成厂房和综合基础设施，有助于投资者在获得批准后更快地进入实施阶段。 

联系 NTB 以审查您的项目范围，并获取有关预期许可时间表和后续步骤的指导。

所需文件取决于项目类型、投资结构和所属行业。

对于标准厂房租赁，文件要求已经过简化，主要文件包括：

• 投资者的法律文件

商业登记证和法定代表人的身份证明文件

• 投资登记证 (IRC)

根据投资结构的不同，外资项目可能需要投资登记证 (IRC)。 

• 企业登记证 (ERC)

如果在越南设立新的法律实体，则需要此证

• 与 NTB 工业园签订的厂房租赁协议 

确认选定设施和商定租赁条款的厂房租赁协议。 

• 环境文件

取决于行业和适用的法规要求

根据具体的项目情况和监管要求，可能需要额外的文件。

在实践中，文件要求通常在咨询阶段明确，届时将审查项目细节、生产计划和租赁条件。NTB 在整个设立过程中为投资者提供支持，协助明确许可要求并协调厂房租赁和项目注册的文件。

在 NTB 开始您的工厂筹建，并获得有关文件和项目程序的指导支持： https://www.ntbip.com/zh/contact-us

入驻 NTB 工业园的投资流程通常涉及三个关键阶段，通过精简的租赁流程来评估并锁定合适的厂房空间。 

第 1 步 – 厂房选址
根据您的生产规模、行业需求和部署时间表，确定合适的现成厂房或 生产区域 。

第 2 步 – 信息与商务对接
审查详细的技术和商务信息，并确认符合您投资计划和运营战略的租赁条款。

第 3 步 – 预订并锁定空间
支付定金并完成所需的预订和租赁程序，以确保厂房分配和实施进度。

通过将现成厂房与集成基础设施相结合，与传统工业园模式相比，NTB 工业园可帮助制造商加速厂房搭建和运营筹备。

欢迎与 NTB 工业园团队讨论您的制造需求，并在此探索合适的厂房方案： https://www.ntbip.com/zh/request-consultation-partnership

NTB 产业园的租赁定价并非基于固定或一成不变的费率。相反，商业条款是根据每个项目的具体要求构建的，包括规模、租赁期限、技术规范和运营需求。

对于长期承诺或大规模投资，NTB 会根据项目的规模、技术要求和运营需求评估租赁安排。随后，商业条款将根据投资项目的整体要求进行构建，以支持长期运营规划和成本效率。

这在商业条件的组织以及与产业园提供的综合基础设施和服务的一致性方面，提供了一定的余地。

联系 NTB 以审查您的项目范围，并获得与您的投资和运营目标一致的定制化商业提案。

除了基础租金外，NTB 工业园区的运营成本主要包括电费、供水费、废水处理费、电信服务费以及其他视实际使用情况和生产要求而定的服务费用。

作为一般参考，与公用事业相关的运营成本可能包括：

• 电费： ~1,100 – 3,200 越南盾/千瓦时（分时电价）
• 供水费： ~11,000 越南盾/立方米
• 废水处理费： ~2,000 越南盾/立方米
• 电信服务费： 每月 ~300,000 越南盾起，具体取决于带宽

**仅为参考价格（不含增值税），随政府官方资费标准调整。

公用事业和服务费通常根据实际使用量和适用的供应商费率计算，使投资者能够更好地估算运营成本。 

凭借完善的基础设施和预制厂房解决方案，大部分的安装和基础设施成本已包含在内。这可能有助于投资者更有效地规划初期运营和基础设施成本。 

联系 NTB 以获取详细的费用明细，并评估符合您生产计划的总投资额。

NTB根据项目要求和工业园区规定提供灵活的租赁安排，允许投资者根据运营需求和长期生产策略调整工厂设置。 

这种灵活性可以支持新市场进入者和长期制造项目，包括未来的运营扩张。 

租赁结构还由结构化的付款安排作为支持，这有助于投资者预算财务义务并保持运营。

与NTB接洽 以评估租赁结构并获得符合您长期生产策略的工厂解决方案。

目前NTB工业园区现成厂房的租金起价约为 3 美元/平方米/月，具体取决于项目需求和租赁条件。

NTB在多个生产区域提供灵活的厂房配置，以支持不同的制造规模和运营需求。这使得定价可以根据每个项目的规模和部署需求来构建，而不是采用固定的平均费率。 

除了厂房面积外，定价还将体现完整配套的基础设施、公用事业以及可投入生产的环境，这有利于快速启动并提高长期运营效率。

这有助于制造商优化初始启动成本，同时保持长期业务增长的灵活性。 

探索 可用的生产空间 并利用NTB工业园区的高性价比方案加速您的厂房建设。

联系NTB团队 讨论厂房供应情况、价格以及合适的生产配置。 

企业之所以选择 NTB，是因为在进行大规模部署之前，投资策略会根据实际的工业运营条件进行评估。 

核心优势包括：

• 从一开始就能清晰地做出关键投资决策
  根据现有的基础设施、能源容量和 ESG 要求，尽早评估制造计划。 
• 在部署开始前降低执行风险
  在生产计划推进之前，发现运营中的约束条件。
• 从战略到生产的转型更快速
  利用现成的工厂和集成的基础设施，直接过渡到生产就绪环境
• 通过设计确保长期的运营就绪
  能源韧性、ESG 合规性和可扩展性从一开始就已嵌入，而非事后添加
• 围绕现有的工业能力和基础设施制定制造计划。
  基于实际部署条件而非理论模型进行规划

预约工业战略咨询电话 以评估 NTB 如何支持您的投资决策和长期制造战略。

NTB 工业园专注于关键制造领域，包括电子与半导体、电动汽车与电池生产、先进材料与硅加工、纺织与鞋类制造（重点关注欧盟出口标准）以及物流和冷链运营。

这些行业的优先选择是基于它们与 NTB 的基础设施规划、公用事业系统和以 ESG 为导向的发展方针的兼容性，这些方针旨在支持广泛的运营需求——从精密制造和能源密集型生产到出口导向型产业和物流运营。

如需了解各行业的详细细分，请访问： https://www.ntbip.com/zh/industries-we-serve" title="https://www.ntbip.com/zh/industries-we-serve

除了工业基础设施外，NTB 还根据制造商的生产需求，为其提供量身定制的项目规划和运营设置指导。这包括：

• 就合适的工厂选择提供建议 基于生产规模、技术要求、工作流程设计和未来扩张计划
• 使生产设置与现有基础设施相匹配，包括符合行业特定需求的电力供应、公用事业和环境系统
• 支持项目规划和实施，从而实现从筹备到全面运营更结构化、更高效的过渡

这种方法有助于制造商在综合工业环境中更有效地规划和实施运营。 

申请工业战略咨询 以评估 NTB 如何支持您的行业并契合您的长期制造战略。 

NTB 工业园通过集成化的工业平台，帮助投资者将制造战略与基础设施、能源、ESG 及运营就绪状态相结合。 

在早期阶段，NTB 与投资者共同评估关键战略因素——包括制造路线图、能源规划、ESG 要求和基础设施就绪度——确保在做出重大投资决策之前，这些要素已达成一致。

NTB 并非作为独立的战略顾问运营，而是帮助投资者确保其制造计划与工业平台内已具备的基础设施和部署条件保持一致。 

这有助于投资者做出在运营层面切实可行且更易于执行的决策。 

与 NTB 合作 将您的工业战略与可扩展、具备实施条件的制造解决方案相结合。

NTB 工业园在早期规划阶段为制造商提供支持，帮助他们在投资部署前协调工厂、基础设施、能源和 ESG 等考量因素。 

NTB 并非提供独立的咨询服务，而是帮助投资者以更结构化的方式评估运营、基础设施和合规要求，包括制造规划、能源战略、ESG 要求以及基础设施匹配。 

通过这种方式，可以提前统一投资方向、工厂配置和运营规划，有助于缩小战略规划与运营执行之间的差距。

作为一个综合性工业平台，NTB 将这些战略考量直接与现成工厂和基础设施联系起来，使从规划到执行的过渡更加高效。

预约工业战略咨询电话 以讨论与您的运营要求相匹配的工厂和基础设施规划。